КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Уважаемые собственники квартир в МКД пр-кт Фрунзе д.31!!!!
В правление ТСН «Фрунзе-31» поступают заявления от собственников помещений на предмет промерзания стен через температурные швы, а так же через межпанельные швы. Для понимания масштаба бедствия ТСН «Фрунзе-31» провело теплотехническое (тепловизионное) обследование дома на предмет теплотехнического состояния наружных ограждающих конструкций МКД (утечек тепла). По итогам обследования получено экспертное заключение, кроме утечек тепла экспертами выявлено:
- некачественное выполнение облицовки стен кирпичом с расшивкой швов, кирпичная кладка выполнена в «пустошовку» т.е. швы заполнены не полностью;
- не соблюдена толщина швов кирпичной кладки;
- стены дворового фасада (подъезды 1 и 2) на уровне 4-5 этажей имеют отклонения от вертикали;
- монолитные участки перекрытий неровные, местами выступающие и западающие за кирпичную кладку, начали разрушаться;
- в местах примыкания кирпичной кладки к монолитным участкам имеются трещины.
Все выявленные дефекты отрицательно влияют на эксплуатацию здания.
Проблемы, связанные с промерзанием стен, разрушением кирпичной кладки из-за не качественной её укладки, появлением трещин в местах примыкания монолитной плиты и кирпичной кладки могут коснуться каждого – это дело времени, а разрушение облицовочного кирпича с каждым годом будет только усугубляться.
Для обеспечения надлежащей эксплуатации МКД эксперты РЕКОМЕНДУЮТ выполнить мероприятия по защите ограждающих конструкций от воздействий окружающей среды:
- Теплоизоляция стен с выравниванием поверхности.
- Ремонт температурных швов.
- Оконные отливы установить в соответствии с действующими нормативами.
- Установить оконные блоки на лестничных площадках.
Для решения этой проблемы необходимо проводить ремонт фасада, а это относится к КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ.
Чтобы провести капитальный ремонт необходимо:
- Провести общее собрание собственников МКД
- Принять решение о переводе денежных средств от Регионального оператора на ТСН «Фрунзе-31», т.е. сменить владельца счета по кап.ремонту.
- Принять решение об открытии расчетного счета в банке на капитальный ремонт.
- Определить вид работ.
- Уполномочить правление ТСН заключить договор с подрядной организацией.
С экспертным заключением, а также с предложенной подрядной организацией локальной сметой собственники помещений могут ознакомиться у председателя в часы приема вторник с 18.00 до 20.00, пятница с 09.00 до 11.00 (3 подъезд 1 этаж код домофона 199).
На собрание будут приглашены специалисты, проводившие экспертизу, и представители подрядной организации. Просьба заблаговременно подготовить интересующие Вас вопросы к специалистам и передать их председателю.
Убедительно просим всех собственников не оставаться в стороне и принять активное участие в заочном голосовании, а также обращаем ваше внимание, что «ВОЗДЕРЖИВАЮСЬ» означает, что Вы не приняли никакого решения.
ЗА НАС НИКТО НЕ РЕШИТ ЭТУ ПРОБЛЕМУ!
Правление ТСН «Фрунзе-31»